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彰化房仲達人 員林房屋買賣 (專任)員林員基旁2房美華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：26.76 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
雙平路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.97 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：旁邊有停車場可租
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於員林核心生活圈，交通便利且生活機能成熟，對於預算有限或重視通勤便利性的買方來說，門檻相對親民，且管理費低廉能有效降低持有成本。然而，31 年的屋齡與無車位是主要硬傷，頂樓屬性亦需考量防水與隔熱問題。若您購屋目的為投資收租或首購自住，且願意負擔後續可能的修繕成本，此物件具備相當的性價比；但若追求長期資產增值或對房屋新舊度有較高要求，則建議需斟酌老屋貸款難度與轉手流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化房仲達人 員林房屋買賣
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陳侑希(仲介，收取服務費)
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